Bungalow zum kaufen in Dresden-Albertstadt

CHARMANTES, MASSIV GEBAUTES GARTENHAUS AUF IDYLLISCHEM GARTENGRUNDSTÜCK IN DRESDEN


Erleben Sie Entspannung pur – mitten im Grünen und doch zentral gelegen!
Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv errichtetes Gartenhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche auf einem etwa 500 m² großen, liebevoll gepflegten Pachtgrundstück in einem ruhigen und freundlichen Gartenverein in Dresden Hellerberge.

Das Haus wurde solide gebaut und ist funktional aufgeteilt:
• Ein helles, großes Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen.
• Ein separates, gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein.
• Ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.

Die hochwertige Bauweise und die intelligente Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für Wochenendaufenthalte oder längere Auszeiten.

Grundstück und Außenbereich:

Das rund 500 m² große Grundstück ist ein kleines Paradies:
Es ist vielfältig bepflanzt, bietet Rasenflächen sowie einen alten, schattenspendenden Baum, unter dem sich eine kleine Terrasse befindet – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Zusätzlich:
• Ein fest installierter Außengrill für gesellige Grillabende
• Bequeme Zufahrt mit dem Auto direkt bis ans Grundstück
• Eigener Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden

Das gesamte Areal ist sehr gepflegt und bietet viel Privatsphäre.

Technische Ausstattung:
• Stromanschluss: ganzjährig verfügbar
• Wasseranschluss: liegt winterfest bis zum Grundstück an; auf dem Grundstück selbst ist die Wasserinstallation aktuell noch nicht winterfest und müsste entsprechend angepasst werden – eine gute Investition für eine ganzjährige Nutzung.

Pacht:

Die Pacht beträgt ca. 310 EUR Jährlich. Darin sind enthalten, Pacht, Pachtumlage, Vereinsbeitrag, Verbandsbeitrag, Grundsteuer B und der Anlagenerhaltung.
Der Wasser und Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Lage:

Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung und profitieren dennoch von einer hervorragenden Anbindung:
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum von Dresden.
Die Lage kombiniert perfekt Natur, Erholung und Stadtnähe.

Highlights auf einen Blick:
• Massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche
• Separates Schlafzimmer und großes Bad mit Dusche
• 500 m² großes, gepflegtes Grundstück mit schönem alten Baum und Terrasse
• Ganzjährig Strom auf dem Grundstück vorhanden
• Wasseranschluss bis ans Grundstück winterfest vorbereitet
• Zufahrt bis ans Grundstück und eigener Parkplatz
• Ruhige und grüne Lage, trotzdem zentrumsnah zu Dresden
• Außengrill für gesellige Abende
• Perfekt für Erholung, Wochenenden oder sogar längere Aufenthalte
• Potential zur winterfesten Nutzung mit überschaubarem Aufwand


Ihr neues Refugium in Dresden wartet auf Sie!

Ob zur Erholung, als Hobbygarten oder als kleines privates Paradies – dieses Gartenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Für weitere Fragen steh ich Ihnen gern unter der Rufnummer +49 171 2701048 zur Verfügung.