Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Wendel

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Wendel / Bliesen und bietet eine spannende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit einem Blick für Potenziale. Das im Jahr 1935 (geschätzt) errichtete Wohnhaus wurde 1957 durch einen Anbau erweitert und steht auf einem 507 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 121 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m².

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Untergeschoss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Die Bodenbeläge bestehen aus Holz, Laminat, Fliesen und PVC. Ein Balkon im Erdgeschoss sowie eine Grünfläche mit viel Gestaltungspotenzial im Garten schaffen zusätzlichen Komfort im Außenbereich.

Die Bausubstanz ist geprägt von einer Massivbauweise, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, mit Ziegeln gedeckt und bislang nicht gedämmt. Ein Teil des Gebäudes ist zusätzlich unterkellert. Dieser Bereich zeigt starke Nässe auf.

Im Jahr 1988 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, die 2022 mit neuen Heizkörpern ausgestattet wurde. Die Elektrik wurde 2009 zu großen Teilen erneuert (Stromkasten und Leitungen). Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Holzfenster mit 2-fach- sowie 1-fach-Verglasung.

Zur Immobilie gehört zudem eine 1968 errichtete, unterkellerte Garage. Diese weist Feuchtigkeitsschäden auf, weshalb die Nutzung derzeit eingeschränkt ist. Weitere Mängel betreffen einen Wasserschaden im Anbau sowie Schimmel in mehreren Bereichen der Immobilie.

Das Gebäude steht leer und ist vollumfänglich sanierungsbedürftig. Mit dem nötigen Einsatz und einer umfassenden Modernisierung kann hier jedoch ein charmantes Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage von Bliesen entstehen: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-sankt-wendel-bliesen-fb8b2940