Sonstige zum kaufen in Friesenheim

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus (Altbauvilla) in der idyllischen Ortschaft der Gemeinde Friesenheim! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.421 m² bietet diese traumhafte Altbau Stadtvilla viel Platz für Familien, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder auch als Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, dezent zurückversetzt gelegen, und ermöglicht Ihnen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Hanglage des Hauses bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über Oberschopfheim und in die Berge.

Highlights:
- zwei getrennte Wohnungen
- großzügiger, ruhig gelegener Garten
- Grundstücksfläche: ca. 1.421 m²
- ca. 50 m² Terrasse
- ausreichend Stellplatzmöglichkeiten: Doppelgarage, hohes Carport, Außenstellplätze
- komplett unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 178 m² (EG + 1.OG)
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Ausstattung: Normal
- Heizungsart: Öl-Heizung


Beschreibung:

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro, 2 Wohnzimmer und 2 Bäder. Die letzte Modernisierung fand 1991 statt, und das Haus zeigt den besonderen Altbauflair, der es zu einem einzigartigen Wohnort macht.

Die Ausstattung ist normal, und die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden versehen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause erleichtert.

Direkt beim Betreten des Hauses laufen Sie durch das Treppenhaus direkt auf die wunderschöne antike Eingangstür der Erdgeschosswohnung zu.
Danach stehen Sie direkt im Flur, wobei sich zur rechten Seite das Esszimmer und Wohnzimmer befindet das mit einer wunderschönen Holzflügeltür getrennt ist.
Zur linken Seite gelangen sie zum Schlafzimmer, dem Badezimmer und der Küche. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleiner Seiteneingang raus zum Hof und Garten.

Die Treppe hoch im ersten OG finden Sie eine weitere Wohnung mit gleichem Schnitt wie das Erdgeschoss. Auch hier finden Sie ein Esszimmer oder Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie zwei Räume (ausbaufähig), welche z.B. als Gästezimmer Verwendung finden. Direkt daneben gibt es reichlich Speicherplatz zum Verstauen.

Der traumhaft große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz, ein Carport (z.B. auch für Wohnmobil) und eine zusätzliche Garage zur Verfügung, was Ihnen viel Flexibilität in der Nutzung Ihrer Fahrzeuge bietet.

Ein Keller und ein Abstellraum/Holzschopf bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die sanierungsbedürftige Stadthausvilla bietet Ihnen viel Möglichkeiten und Potential Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und es in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!