Villa zum kaufen in Büttelborn
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64572
Büttelborn
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- Kaufpreis
- 985.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 158.39 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37755719
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 158.39 m² |
| Grundstücksfläche: | 680,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2027 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.218,83 € |
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Immobilie
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Objektbeschreibung
Wohnen, Vermieten & Steuern sparen - mitten in Büttelborn!
Ein echtes Schmuckstück mit Potenzial: Auf diesem wunderschönen Grundstück mit Apfel-, Kirsch- und Nussbäumen lässt sich nicht nur entspannt leben, sondern auch clever investieren. Der Altbau vorne kann sofort für 1.500 EUR monatlich vermietet werden - passende Mieter stehen bereits bereit. Im hinteren Teil entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt im modernen Neubau: Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung auf einer Nettogrundfläche von 158,76 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Besondere: Nach nur drei Jahren Vermietung kann das Vorderhaus abgerissen und neu gebaut werden - die Kosten dafür lassen sich steuerlich komplett geltend machen (bitte beachten Sie, dass das keine steuerliche Beratung darstellt. Für Details wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater). Oder Sie vermieten einfach weiter.
Kurzum: Ein durchdachtes Konzept für alle, die Wohnen und Wirtschaftlichkeit verbinden möchten.
Ein echtes Schmuckstück mit Potenzial: Auf diesem wunderschönen Grundstück mit Apfel-, Kirsch- und Nussbäumen lässt sich nicht nur entspannt leben, sondern auch clever investieren. Der Altbau vorne kann sofort für 1.500 EUR monatlich vermietet werden - passende Mieter stehen bereits bereit. Im hinteren Teil entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt im modernen Neubau: Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung auf einer Nettogrundfläche von 158,76 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Besondere: Nach nur drei Jahren Vermietung kann das Vorderhaus abgerissen und neu gebaut werden - die Kosten dafür lassen sich steuerlich komplett geltend machen (bitte beachten Sie, dass das keine steuerliche Beratung darstellt. Für Details wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater). Oder Sie vermieten einfach weiter.
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Lage
64572 Büttelborn
Büttelborn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.875,02 €/m² in Büttelborn.
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