Doppelhaushälfte zum kaufen in Thalheim/Erzgebirge

Highlights auf einen Blick:
✅ Energieeffizienzklasse A – bestätigt durch qualifizierten Energieberater
✅ Heizsystem: Buderus-Ölheizung, Kaminofen & Solarthermie
✅ Grundstück ca. 900 m² mit 3 Garagen, Carport & Nebengebäuden
✅ Jetzt komplett leergeräumt und bezugsbereit

� Beschreibung / Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand von Thalheim: Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen mit einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die innen wie außen Raum zum Leben und Gestalten suchen.

Erdgeschoss (Wohnetage):
• Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten
• Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung
• Separates WC
• Balkon an der Südseite
Obergeschoss:
• Vier Schlafzimmer / Kinderzimmer
• Gäste-WC mit Dusche
Untergeschoss:
• Haupteingang mit Garderobenbereich
• Hauswirtschafts- und Technikräume
• Direkter Zugang zur Garage
Zusätzliche Ausstattung:
• Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung
• Außenwanddämmung mit Lärchenholzverkleidung
• Buderus-Ölheizung unterstützt durch Solarthermie
• Kombispeicher vorbereitet für Photovoltaik-Erweiterung
• 3 Garagen, 1 Carport, Geräteschuppen
• 2015: vollbiologische Kläranlage

� Außenbereich & Grundstück
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten:
• gepflegte Grünfläche mit Potenzial für Garten oder Tierhaltung
• ruhige, naturnahe Lage am Pferdehof
• Ausbaupotenzial: Fläche von ca. 250–300 m² im unteren Grundstücksbereich eventuell bebaubar

�️ Modernisierung & Zustand
• Umfangreiche Sanierungen und Dämmmaßnahmen 1991–1995 & 2003–2005
• Solides Dach und moderne Elektroinstallation
• Heizung regelmäßig gewartet, Gebäude derzeit dauerhaft beheizt

✅ Fazit
Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden im Wintergarten mit Blick ins Grüne oder freie Entfaltung im großzügigen Garten: Hier finden Paare, Familien oder Naturliebhaber ein Zuhause mit Charakter und viel Raum für Ideen.

Die durchdachte Kombination aus moderner Haustechnik, solider Bausubstanz und liebevoller Pflege macht das Objekt sofort bewohnbar – und lässt gleichzeitig genug Freiraum, um es ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein Zuhause, das auf neue Geschichten wartet – vielleicht schon bald Ihre?