Erdgeschosswohnung in Bad Sassendorf

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Bungalow-Stil setzt neue Maßstäbe hinsichtlich Raumangebot und Design. Nach einer aufwendigen und umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug und bietet eine großzügige, moderne Wohnatmosphäre, die kaum Wünsche offenlässt. Nur wenige Meter vom charmanten Ortskern des renommierten Kurortes Bad Sassendorf entfernt, besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Baujahr 1976 mag auf den ersten Blick den Eindruck eines älteren Gebäudes vermitteln, doch das Innere wurde vollständig neu gestaltet. Hochwertige Steinböden prägen die Wohnräume und schaffen eine elegante, langlebige Basis. Die weißen Wände und Decken unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Besondere Akzente setzen die im Eingangsbereich integrierten, maßgeschneiderten Holz-Einbauschränke sowie die passende Garderobe, die einen stilvollen Kontrast zwischen zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Design bilden. Die Deckenlampen im Hausflur runden das harmonische Gesamtbild ab und verleihen dem Eingangsbereich eine warme, freundliche Note. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: In unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das flexibel auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dank des bereits installierten Glasfaser-anschlusses sind reibungslose und effiziente Internet-konferenzen garantiert, was die Wohnung auch für Homeoffice-Ansprüche optimal ausstattet. Die Auswahl der Bodenbeläge wurde mit höchster Sorgfalt getroffen: In den Schlafbereichen sorgt ein speziell für Allergiker geeigneter Teppich des Hauses Vorwerk für eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Essbereich am Ende des Flures, der nahtlos an die hochwertigen Fliesen im Flur anschließt, bietet kurze Wege zur Küche – diese wurde im Zuge der Kernsanierung entfernt, um Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen.


Diese exklusive Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, die dank hochwertiger, neuer Fenster den Wohnbereich mit natürlichem Sonnenlicht durchfluten. Besonders im großzügigen Wohnzimmer, dem Herzstück der Immobilie, schafft der fließende Übergang zum eleganten Essbereich eine harmonische Atmosphäre – ideal für festliche Anlässe und gesellige Zusammenkünfte. Der private Garten, nach Süden ausgerichtet, lädt an den schönsten Tagen des Jahres zu entspannten Stunden im Freien ein. Bereits mittags kann hier die Sonne genossen werden, was den Außenbereich zu einem wahren Rückzugsort macht. Ein weiteres Highlight ist der separate, vom Wohnzimmer aus zugängliche Trakt, der einen kleinen Flur, das Hauptschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer beherbergt. Das Badezimmer wurde barrierearm gestaltet: Die auf Komfort abgestimmten Badmöbel und Armaturen sind auf einer angenehmen Höhe angebracht, sodass die Nutzung auch bei eingeschränkter Mobilität bequem möglich ist. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme während der kalten Jahreszeit. Der eigene Keller, bestehend aus drei ineinander über gehende Räume, ist ohne große Umwege vom Essbereich aus zugänglich. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Fitnessgeräte, die Unterbringung von Akten oder sonstigen Gegenständen. Ein besonderes Extra an kalten Tagen ist die im Keller integrierte Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Für einen PKW steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der Schutz vor Schnee und Witterung bietet.

Kurzum bietet diese Eigentumswohnung einen hochwertigen Wohnwert nach umfangreicher Kernsanierung und zeichnet sich durch die zentrale Lage aus. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen, ebenso wie Kultur-veranstaltungen oder der Restaurantbesuch.