Etagenwohnung in Aachen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und wurde aus ursprünglich zwei Eigentumswohnungen zusammengelegt (2 Grundbücher).
Durch die Zusammenlegung der beiden Einheiten bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, funktionaler Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – perfekt für Paare, kleine Familien, Senioren oder zur Vermietung an eine 3er WG.

Der großzügige Küchenbereich mit integriertem Essplatz bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier lässt sich der Alltag angenehm gestalten – ob beim Kochen, gemeinsamen Essen oder entspannten Zusammensitzen. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit einem schönen Blick ins Grüne überzeugt und eine ruhige, wohnliche Atmosphäre schafft.
Alternativ kann dieses Zimmer auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden.

Besonders komfortabel ist das geräumige Master-Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum großen, barrierefreien Badezimmer verfügt. Dieses ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Nutzung.

Das insgesamt dritte Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro verwendet werden.

Dank einem zweiten Badezimmer ausgestattet mit WC und Dusche genießen Sie zusätzlichen Komfort, insbesondere bei Besuch oder in Mehrpersonenhaushalten.

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung, und einem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Zur Wohneinheit gehören außerdem zwei separate Kellerräume, die großzügigen Stauraum bieten.

Für die Hausgemeinschaft stehen Parkplätze zur Verfügung.

Egal ob zur Selbstnutzung oder zur renditestarken Vermietung (3er-WG möglich) - schnell sein lohnt sich!