Etagenwohnung in Starzach

Diese aktuell vermietete Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten ist ideal für alle, die ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld schätzen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Terrasse und modernen Ausstattungsdetails vereint dieses Zuhause Komfort, Funktionalität und eine naturnahe Wohnqualität. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Der großzügige Raum überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die sich teilweise um die Wohnung zieht – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und viele Sonnenstunden verspricht. Auch das individuell nutzbare weitere Zimmer neben diesem Bereich (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) bietet einen Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und ergänzt den durchdachten Grundriss. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und ist damit perfekt für entspannte Momente. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe schafft bereits beim Betreten ein offenes, einladendes Raumgefühl. Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Weiterer, direkt vor dem Wohnungseingang platzierter, sorgen für Ordnung und Flexibilität. Die Ausstattung ist hochwertig. In den Wohnräumen wurde stilvoller Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit modernen Fliesen versehen sind. Geheizt wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung, ein zukunftsfähiges Heizkonzept, das Komfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Das Warmwasser wird zusätzlich über eine Solarthermie erwärmt. Das Gebäude verfügt über einen vorbereiteten Aufzugsschacht für eine mögliche spätere Installation. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz direkt am Haus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Bewohnern selbst verwaltet. Die Wohnung ist seit Januar 2017 vermietet. Die Kaltmiete liegt bei aktuell 760 € pro Monat. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht es zur optimalen Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein großzügiges, modernes Zuhause mit Außenbereich suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!