Reihenmittelhaus zum kaufen in Hemmingen

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hemmingen und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre angenehme Wohnlage und nicht zuletzt durch ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Diese eignen sich ideal für verschiedene Lebenssituationen – ob als gemütliches Eigenheim für eine kleine Familie, als Rückzugsort für Paare oder als spannendes Projekt für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung und lässt zugleich Spielraum für kreative Ideen im Rahmen einer Renovierung oder Sanierung. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Kellergeschoss, was den Alltag gerade bei mehreren Bewohnern spürbar erleichtert. Der Keller selbst bietet reichlich Nutzfläche – ideal für Hauswirtschaft, Lagerung oder auch als Hobbyraum. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls über den Keller möglich, was eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten auf der Rückseite des Hauses. Er lädt zum Verweilen im Freien ein, bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, ein Hochbeet oder ein kleines Spielparadies für Kinder. Mit etwas Liebe zum Detail und gestalterischem Geschick lässt sich hier ein wunderbarer Rückzugsort schaffen – ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet jedoch die besondere Möglichkeit, alle Wohnbereiche nach eigenen Wünschen neu zu gestalten – von der Raumaufteilung über die Materialien bis hin zur technischen Ausstattung. So entsteht ein ganz persönliches Zuhause, das sowohl funktional als auch stilistisch überzeugt. Das bestehende Heizungssystem ist voll funktionstüchtig , jedoch liegt die energetische Bewertung derzeit in der Klasse G, was bei der Planung zukünftiger Modernisierungs- maßnahmen berücksichtigt werden sollte. Dank der ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, der guten Anbindung an das Zentrum von Hannover und der hervorragenden Infrastruktur in Hemmingen ist dieses Haus ein interessantes Projekt für Eigennutzer. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial – ideal für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Gestaltungsspielraum in begehrter Lage sind.