Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Eberbach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich das Objekt auf drei Wohneinheiten: Das Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 60 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer mit ca. 40 m² Gesamtwohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zudem steht allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, welche nicht von der gesetzlichen Austauschpflicht betroffen ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Neupositionierungsinteresse. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet, mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von insgesamt 685 €.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einem Besichtigungstermin.