Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dinslaken

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und voll vermietete Dreifamilienhäuser aus dem Jahr 1912 im begehrten Dinslakener Stadtteil Hiesfeld. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395,88 m² auf einem Grundstück von rund 638 m². Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und werden über eine gemeinsame Fernwärmeheizung versorgt.

Die Häuser wurden über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1982, weitere Sanierungen wurden 2009 (u.a. Horizontalsperre im Keller), 2016 (Fassadenerneuerung inkl. Dämmung), sowie zwischen 2024 und 2025 geplant bzw. begonnen. Dazu gehören unter anderem eine Teildachsanierung, die vollständige Sanierung des Dachgeschosses (Haus Nr. 15), sowie Innenwand- und Badrenovierungen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre langfristige Vermietbarkeit und solide Mietrendite mit einer Jahresnettokaltmiete von 33.775,56 €. Sie bietet sowohl heute als auch perspektivisch ein attraktives Anlageobjekt für Kapitalanleger.