Bauernhaus zum kaufen in Großefehn

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in attraktiver Lage am Großefehnkanal West:
Insgesamt ca. 3.400 m² Grundstücksfläche, verteilt auf drei direkt aneinandergrenzende Flurstücke – davon zwei unbebaute, aber bebaubare Grundstücke.

Grundstücksaufteilung:
• Flurstück 1: ca. 1.700 m², bebaut mit einem denkmalgeschützten Kapitänshaus
• Flurstück 2: ca. 1.100 m², unbebaut, bebaubar
• Flurstück 3: ca. 570 m², unbebaut, bebaubar
Die beiden unbebauten Flächen grenzen an die idyllischen Meeden und bieten Potenzial für weitere Bebauung, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung.

Das Kapitänshaus – Charme & Geschichte mit über 450 m² Nutzfläche
Das denkmalgeschützte Kapitänshaus vereint historischen Charme mit durchdachter Raumstruktur.
Der Haupteingang befindet sich gartenseitig, eingebettet in einen schön eingewachsenen Außenbereich mit altem Baumbestand.

Erdgeschoss:
• Zentraler Flur durchzieht die gesamte Wohnachse
• Gemütliche Wohnküche mit traditionellem Stangenofen
• Südlich ausgerichtete „Upkammer“ mit Gartenblick und Zugang zum Bad
• Kamin-, Hauptschlaf- und Gästezimmer mit Blick auf den Kanal

Dachgeschoss:
• Teilweise ausgebaut mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenanschluss
• Noch ca. 90 m² Grundfläche zur freien Gestaltung


Ehemaliger Wirtschaftsteil – vielseitig nutzbar
Der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses misst ca. 15 x 13 Meter und bietet umfangreiche Möglichkeiten.
• Isolierter, beheizbarer Raum (ca. 30 m²)
• Kleines Badezimmer
• Werkstatt
• Hohe Scheunendurchfahrt (ca. 3,20 m) – ideal für Wohnmobile
• Dachstuhl wird von Außenmauern und Ständerwerk getragen – freie Raumgestaltung möglich

Außenbereich – Naturidylle & Rückzugsort
Der weitläufige Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.
Ein kleiner Teich, eine Kleintierstallung sowie viel Grün runden das Angebot ab.