Villa zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Diese exklusive, frisch kernsanierte Villa in bester Lage von Mülheim an der Ruhr (Speldorf) vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 491 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung (ca. 91 m²), bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Raumgefühl und höchste Lebensqualität mit Energieklasse A.

Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien modernisiert. Edle Marmorböden, raumhohe bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und Alurahmen sorgen für Licht, Weite und Eleganz. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme in allen Bereichen.

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad lädt zur Entspannung ein – ein echtes Highlight für Körper und Geist. Die moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und ein ruhiges Wohngefühl.

Ausstattungshighlights

Kernsanierung 2025 – Erstbezug nach Sanierung
11 Zimmer – großzügige und flexible Raumaufteilung
Marmorfußböden im gesamten Haus
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung & Alurahmen
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Bad &Suit Bäder
Wellnessbereich mit Schwimmbad
Moderne Alarmanlage
2 Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen
Separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 91 m²) – ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 1.423 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist liebevoll angelegt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Kinder und Gäste im Garten ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen finden.
Zudem stehen zwei Garagen sowie fünf Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.

Makleranfragen sind unerwünscht und werden auch nicht beantwortet.