Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Böckingen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst attraktives und voll unterkellertes 3-Familienwohnhaus, welches ursprünglich 1939 erbaut und 1984 im Untergeschoss und Erdgeschoss angebaut wurde. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem eine Kernsanierung im OG, DG und UG im Jahr 2011, wurden stetig durchgeführt. Nähere Informationen erhalten Sie bei Interesse im ausführlichen Exposé unter „Letzte Modernisierungen“.
Mit seiner attraktiven Aufteilungs- und Grundrissgestaltung bietet es die Ideale Voraussetzung für eine große Familie und für Investoren. Neben der aktuellen Wohnfläche von ca. 231 m² bieten die großzügigen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten noch ein erhebliches Potential zur Erweiterung der Wohnfläche. So ist beispielsweise im Obergeschoss und im Dachgeschoss eine Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung des im Erdgeschoss vorhandenen Anbaus grundsätzlich denkbar. Zusätzlicher Wohnraum ist auch durch Ausbau des Dachateliers mit bereits vorhanden Ver- und Entsorgungsleitungen oder als Maisonette-Wohnung in Verbindung mit den vorhandenen Räumen im Dachgeschoss möglich.
Besonders schön ist auch der herrliche Garten bei einer Grundstücksgröße von ca. 367 m² mit viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Grillen oder einfach nur zum Verweilen.

Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
2.000,- € Kaltmiete + 3x30,- € = 90,- € Stellplätze + 155,- € Betriebskosten = 2.245,- € Gesamtmiete