Bauernhaus zum kaufen in Wiesenaue

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar zusammenhängende Grundstücke - ein einmaliges Angebot: hier erwerben Sie zwei Flurstücke zum Preis von einem! Auf dem größeren Grundstück befindet sich das großzügig gestaltete Haupthaus mit Nebengelass und einer separaten Einliegerwohnung (weitgehend barrierefrei, eine Stufe). Das Hauptgebäude besticht durch seine offene Raumkonzeption: Jede Etage verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Duschbad und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, betreutes Wohnen oder eine kreative Gemeinschaft.

Einliegerwohnung (57 m²)
•Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
•Küchenzeile & Duschbad
•Fast ebenerdiger Zugang (eine Stufe)

Nebengelass & Ausbaureserve
Auf dem kleineren, angrenzenden Grundstück steht eine sanierungsbedürftige Scheune (Scheune 2), die sich mit großem Potenzial zum Wohnhaus umbauen lässt. Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung wurde bereits vor drei Jahren positiv beschieden - die Nachfinanzierung für die Sanierung stellt dank des zusätzlichen Baugrunds kein Hindernis dar.

Grundstück & Außenanlagen
•Gesamtfläche: zwei Flurstücke, ideal als Einheit, aber rechtlich getrennt
•Großer, naturnaher Schwimmteich zum Entspannen
•Offen gestaltete Grünflächen, pflegeleicht angelegt
•Viel Platz zur Selbstversorgung (Gemüsebeete, Obstgehölze) oder Tierhaltung (z. B. Alpakas, Pferde)