Einfamilienhaus zum kaufen in Einbeck
Gutbürgerliches Haus mit hohen Wohnräumen massiv gemauert voll unterkellert idyllischer Garten
Sülbecksweg
37574 Einbeck
37574 Einbeck
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- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 145 m²
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Objekt-ID: 37758923
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7.5 |
| Größe: | 145.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.451,00 m² |
| Verfügbar ab: | 20.6.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.689,66 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 366,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Massiv gemauertes, vollunterkellertes Familienhaus aus der Kaiserzeit in Einbeck auf 590 m² Grundstück zzgl. extra Grundstück "Sülbecksgärten" mit 1861 m².
Beim Öffnen der Terrassentür erweitern sich die großzügigen Wohnräume zum idyllischen Garten, vom Haus geschirmt, auch für Kinder hervorragend geeignet.
Das gepflegte Haus ist sanierungsbedürftig.
Die beiden zur energetischen Ertüchtigung empfohlenen Maßnahmen aus dem Energieausweis sind:
1. Dämmung der obersten Geschossdecke
2. Austausch der teilweise noch vorhandenen Holzfenster
Auch die Elektrik möchte erneuert werden.
Die Brennwert-Gastherme im Keller, Jahr 2003, Energielabel "B", wird mit städtischem Gas betrieben.
Zuletzt erneuert wurde die Haustür im Jahre 2020.
Die Bäder sind sanierungsbedürftig.
Das Haus befindet sich auf einem 590 m² großen Grundstück mit Garten im Sülbecksweg 15.
Ein weiteres zum Haus gehöriges (gleiches Grundbuchblatt) Gartengrundstück mit 1861 m² findet sich 300m weiter, auch am Sülbecksweg, genannt "Sülbecksgärten".
Beim Öffnen der Terrassentür erweitern sich die großzügigen Wohnräume zum idyllischen Garten, vom Haus geschirmt, auch für Kinder hervorragend geeignet.
Das gepflegte Haus ist sanierungsbedürftig.
Die beiden zur energetischen Ertüchtigung empfohlenen Maßnahmen aus dem Energieausweis sind:
1. Dämmung der obersten Geschossdecke
2. Austausch der teilweise noch vorhandenen Holzfenster
Auch die Elektrik möchte erneuert werden.
Die Brennwert-Gastherme im Keller, Jahr 2003, Energielabel "B", wird mit städtischem Gas betrieben.
Zuletzt erneuert wurde die Haustür im Jahre 2020.
Die Bäder sind sanierungsbedürftig.
Das Haus befindet sich auf einem 590 m² großen Grundstück mit Garten im Sülbecksweg 15.
Ein weiteres zum Haus gehöriges (gleiches Grundbuchblatt) Gartengrundstück mit 1861 m² findet sich 300m weiter, auch am Sülbecksweg, genannt "Sülbecksgärten".
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Lage
Sülbecksweg37574 Einbeck
Einbeck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.160,67 €/m² in Einbeck.
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