Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

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Hallo Zukunft.....

Ein architektonisches Juwel im Herzen des Hemshofs – eines der schönsten Baudenkmäler der Umgebung

Dieses außergewöhnliche Gebäude zählt zu den eindrucksvollsten Baudenkmälern im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Hemshof. Die reich gegliederte Backsteinfassade mit Sandsteinelementen, stilvollen Jugendstildetails und Anklängen der Neorenaissance verleiht dem Haus eine zeitlose, historische Eleganz. Der markante Eckerker mit seiner charakteristischen Turmhaube setzt ein architektonisches Statement und macht das Gebäude zu einem echten Blickfang mit Wiedererkennungswert.

Die Immobilie wurde mit höchstem Anspruch umfassend saniert – innen wie außen – und präsentiert sich heute in einem exzellenten baulichen und gestalterischen Zustand. Dabei verbindet sie den repräsentativen Charakter eines Denkmals mit dem Komfort und der Qualität eines Neubaus. Ein Paradebeispiel für stilvolle Sanierung auf höchstem Niveau.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde ca. 2015 geschmackvoll kernsaniert. Sie verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf hohem Ausstattungsniveau. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie eine Nische im Wohnbereich zur Verfügung, welche sich ideal als Büro nutzen lässt.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch – alles in zeitgemäßem Design. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusammen mit dem angrenzenden Wohnbereich ein stilvolles Ambiente für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen belegt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2025 vermietet für eine Kaltmiete i.H.v. 810,00€ und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage oder perspektivisches Eigenheim für die Zukunft.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese besondere Immobilie vereint historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Zukunft.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:
Flur, Elternschlafzimmer, Gäste-Toilette, hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, großzügiger offener Kochen Wohnen Essenbereich.

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