Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1994 besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Sie bietet auf zwei Etagen ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort und einem ganz privaten Wellnessbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Über einen offenen Zugang erreicht man die Küche mit praktischen Abstellraum.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die traumhafte, sonnige Südterrasse mit einem liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein absolutes Highlight der Wohnung. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die Ruhe im Grünen genießen.
Von der zentral gelegenen Diele aus erreicht man das ruhig gelegene Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem hellen, gepflegten Duschbad verfügt. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Das ursprüngliche Gäste-WC wird als praktisches Waschzimmer genutzt und rundet das Raumangebot dieser Etage sinnvoll ab.

Über eine elegante Treppe führt der Weg hinunter in das großzügige Untergeschoss – dem persönlichen Wellnessbereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Raum mit einer luxuriösen Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einer integrierten Sauna. Direkt angrenzend befindet sich der ursprüngliche Kellerraum, der zu einem modernen Duschbad umgebaut wurde sowie eine weitere großzügige Dusche, die keine Wünsche offenlässt.

WICHTIG: Die jetzige Eigentümerin (75 Jahre alt) wird nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung mit eingetragenem lebenslangen Wohnrecht wohnen bleiben. Miete wird nicht gezahlt, jedoch 367,83€ von insgesamt 460€ Hausgeld. Die Differenz von 92,17€ entfällt auf die Instandhaltungsrücklage, die vom neuen Eigentümer gezahlt wird. Der Rücklagenanteil für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich zum 31.12.2023 insgesamt auf 3898€.

Wenn Sie vorab gerne mehr Eindrücke bekommen möchten, können Sie den nachstehenden Link aufrufen und sich die 360 Grad Tour anschauen:

https://tour.ogulo.com/tKEs

Bei Fragen erreichen Sie mich auch gerne unter 0157 87032175.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!