Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Hellern

Zweifamilienhaus mit Herz und Substanz!
Willkommen im Lipper Winkel 8 – einem klassischen Zweifamilienhaus mit ehrlichem Charme, Substanz und Raum für viele Lebensentwürfe. Das 1959 gebaute Haus bietet auf rund 134 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.087 m² solide Voraussetzungen für Kapitalanleger, Familien mit Platzbedarf oder auch Mehrgenerationenkonzepte. Die Immobilie ist derzeit in zwei gut vermietete Wohneinheiten aufgeteilt, deren Schnitt und Ausstattung sowohl praktisch als auch wohnlich überzeugen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 73 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad, und offenem Essbereich auf der zum Wohnraum umgebauten Terrasse. Der klassische Grundriss wurde hier teils geöffnet: Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine stilvoll überarbeitete Schiebetür in die Küche, die fließend in den Essbereich übergeht – ein Ort für Gespräche, Familie und Gäste. Der Anbau bietet einen Zugang nach draußen in den Garten und vermittelt dadurch eine besonders wohnliche, luftige Atmosphäre. Das Tageslichtbad im EG wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 61 m² und bietet ebenfalls eine abgeschlossene Wohnung mit durchdachtem Schnitt. Hier finden sich ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Glasdusche & Handtuchheizkörper sowie eine voll funktionsfähige Einbauküche – auch diese ist im Besitz der Mieter. Die Wohnung ist gepflegt & hell. Ein zusätzlicher kleiner Balkon rundet das Gesamtbild ab.
Die Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel von Buderus (Baujahr 2006) sorgt zuverlässig für Wärme.

Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten, gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen können – je nach Anspruch – sinnvoll sein, auch energetisch ist sicher noch Luft nach oben. Besonders hervorzuheben: Die bestehenden Mietverhältnisse sind ausgesprochen angenehm und positiv.... Mehr Infos in unserem Exposé: Jetzt anfordern!