Einfamilienhaus zum kaufen in Büdingen

Das massiv gebaute Haus wurde 2018 für 117.000 Euro von einer Fachfirma wie folgt saniert:
- neues Dach mit schicken Tonziegeln
- Dachisolierung mit 16cm nach heutigem Stand
- neue wärmeisolierte Fenster im Dachgeschoß
- neue moderne Bäder mit großen Fliesen und neue WCs
- neue Fußbodenbeläge mit Industriequalität
- neuer heller Feinputz in vielen Räumen
- neue schalldämmende Innentüren
- neuer Heizungsbrenner und Pumpe
- neue Elektrozuleitung und Zählerschrank mit getrennten Zählern für Hautwohnung, Einliegerwohnung und Gemeinschaftsstrom.

Die Hauptwohnung mit 118qm nach WoFlV bzw. 234qm nach DIN277 (inkl. Keller, Terrassse und Garage) hat 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Duschbad und separates WC.
Da das Haus in Hanglage steht, ist der vordere Teil des unteren Geschosses mit 2 großen Zimmern oberirdisch und wird derzeit als Wohnraum der Hauptwohnung genutzt. Durch den separaten Zugang könnte dieser Bereich auch als abgeschlossenes Büro genutzt werden. Der hintere Teil des unteren Geschosses wird als Keller genutzt.
Im Erdgeschoss hat man vom Esszimmer aus direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ideal für gesellige Grillabende mit Familie oder Freunden. Im naturnahen Garten mit altem Baumbestand kann man wunderbar dem hektischen Alltag entfliehen. Eine Oase im Grünen.
Die Hauptwohnung ist z.Zt. vermietet, wird aber ab dem 01.09.2025 frei. Der neue Besitzer kann also zeitnah einziehen.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und WC mit 55qm nach WoFlV bzw. 75qm nach DIN 277 (inkl. Schrägen). Diese Wohnung ist gut vermietet (Nettomiete 5.880 Euro/Jahr).

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