Maisonette-Wohnung in Nürtingen

Sie suchen eine Wohnung mit viel Licht, Charakter und unverkennbarem Wohnkomfort?
In absolut ruhiger Höhen- und Ortsrandlage von Nürtingen-Neckarhausen erwartet Sie – unweit der Felder – diese individuell gestaltete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung: ein Zuhause mit Persönlichkeit, durchdachter Ausstattung, sonnigem Südbalkon und fulminantem Weitblick über die Dächer der Umgebung bis hin zur Schwäbischen Alb.

Die Wohnung liegt bequem erreichbar im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Der Ausbau erfolgte als Maisonette mit offener Raumstruktur und hochwertiger Innenausstattung. Eine durchgängig verlegte Fußbodenheizung, insgesamt 21 große Dachflächenfenster – teils mit elektrischen Solarrollläden –, maßgefertigte Vollholz-Einbaumöbel sowie eine markante Edelstahltreppe unterstreichen den modernen Wohnstil.

Individuelle Architektur mit einzigartigem Grundriss
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dank großzügiger Fensterflächen, üppiger Dachverglasung und elektrisch steuerbarer Verschattung genießen Sie hier ganztägig viel Tageslicht – und einen beeindruckenden Weitblick. Die Massivholz-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer auf der oberen Ebene (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie zwei separate WCs – jeweils eines pro Etage.

Moderne Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen
1999 wurde die Wohnung umfassend umgebaut und modernisiert: mit neuer Raumaufteilung, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen (Designboden in Parkettoptik, Marmor und Fliesen im Bad, Teppich in den Schlafräumen). In den Folgejahren wurden weitere Maßnahmen umgesetzt – zuletzt 2024 mit dem Einbau neuer Fenster auf der Wetterseite.

Gut verwaltet und praktisch ausgestattet
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage wird sehr zuverlässig verwaltet, befindet sich in gutem Zustand und wurde erst kürzlich mit einer neuen Hauseingangstür ausgestattet. Weitere Gemeinschaftsmaßnahmen erfolgen regelmäßig nach Absprache.

SOFORT bezugsbereit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann in gepflegtem Zustand ohne akuten Renovierungsbedarf übernommen werden. Dank wertbeständiger Ausstattung, naturnaher Randlage und solider Bauqualität eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht und Weitblick.