Bungalow zum kaufen in Niebüll

Der im Jahr 2018 erbaute Bungalow liegt in attraktiver Lage nahe der Nordsee und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Aktuell wird die Immobilie als Ferienhaus vermietet und erzielt jährliche Einnahmen zwischen 10.000 und 20.000 Euro. Die großzügige Aufteilung auf einer Ebene bietet Platz für bis zu 6 Urlaubsgäste und macht das Haus gleichermaßen interessant für die private Nutzung als auch als rentable Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil ist die Barrierefreiheit. Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos über eine breite Eingangstür, und auch im Inneren sorgen extra breite Türen für ein komfortables und hindernisfreies Wohnen. Damit ist diese Immobilie ebenfalls ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen.

Schon beim Eintreten empfängt einen ein freundlicher Flur, von dem rechts das erste Schlafzimmer abgeht. Dieses Zimmer ist hell und ruhig gelegen, mit zwei Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Geradeaus vom Eingangsbereich aus öffnet sich durch einen Rundbogen der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: ein Geschirrspüler, ein Backofen in bequemer Stehhöhe, eine moderne Induktionsherdplatte mit eingelassenem Dunstabzug sowie ein großes Fenster sorgen für hohen Komfort beim Kochen.

Der angrenzende Wohnbereich wird durch eine große Glasfront lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die Glastür führt direkt ins Freie auf eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Nordseeluft in vollen Zügen genießen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen. Ein kompaktes Gewächshaus ist ebenso vorhanden, wie auch ein an das Carport angrenzender Geräteschuppen, der ideal zum Verstauen von Gartengeräten oder Fahrrädern geeignet ist.

Das moderne Duschbad mit Fenster präsentiert sich hochwertig ausgestattet und stilvoll gestaltet. Klare Linien, helle Fliesen und moderne Sanitärelemente schaffen eine angenehme, zeitgemäße Atmosphäre. Die Dusche mit Glasabtrennung, ein elegantes Waschbecken mit Unterschrank sowie hochwertige Armaturen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für Komfort im Alltag.

Vom Eingangsbereich aus führt der Flur auch nach links zu zwei weiteren Schlafzimmern. Beide Räume sind hell, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick ins Grüne. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses macht diese Räume zu idealen Rückzugsorten. Die stimmige Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich das Haus sowohl als Ferienimmobilie für mehrere Gäste als auch als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien optimal nutzen lässt.

Die gesamte Immobilie ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018 betrieben wird. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit rund 6,8 kWp für nachhaltige Energie und geringere Betriebskosten. Rundum angebrachte Außenrollläden bieten Schutz und Privatsphäre.

Vom Carport aus gelangt man durch eine separate Tür direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zur Verfügung: ein überdachtes Carport sowie ein Außenstellplatz.

Ob dauerhaftes Zuhause in Nordseenähe oder renditestarke Ferienimmobilie: Dieser gepflegte Bungalow vereint modernes Wohnen mit Urlaubsfeeling und bietet eine durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Atmosphäre. Einziehen und Wohlfühlen – oder direkt weitervermieten. Dieses Haus ist in jedem Fall eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.