Maisonette-Wohnung in Hagenbach

Moderne Maisonettewohnung mit Haus-Charakter - ca. 120 m², 4 Schlafzimmer, A+ Effizienzklasse
Sie suchen ein neues Zuhause, das großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz vereint? Dann ist diese stilvolle Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!

Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung das Raumgefühl eines Hauses - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Raumaufteilung: durchdacht & familienfreundlich
Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

4 Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Separates Gäste-WC

Loggia mit schöner Aussicht

Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung

Zusätzlicher Abstellraum + eigener, direkt zugänglicher Speicher

Ausstattung inklusive - Einziehen & Wohlfühlen
Moderne Einbauküche (inkl. Siemens-Geräte) - im Kaufpreis enthalten

Eigener PKW-Stellplatz im Hof

Teilweise integrierte Deckenspots, Spanndecke im Bad, Velux-Dachfenster mit Verdunkelung

3-fach verglaste Fenster mit funkgesteuerten, elektrischen Rollläden

Videosprechanlage

Raumhöhe ca. 2,60 m (OG ohne Dachschrägen, DG teils mit Schrägen)


Nachhaltige Bauweise - Energieeffizienz A+
Das 4-Familienhaus wurde 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch hervorragende Energiewerte:

Jede Wohnung mit eigener, energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe - unabhängig von Gas und Öl

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Massive Außenwände aus 36,5 cm Porotonziegeln

Dachdämmung auf höchstem Niveau:

Isofloc-Zwischensparrendämmung

6 cm Holzfaser-Aufdachdämmung

zusätzlich gedämmter Speicherboden
➝ Ergebnis: Hervorragender Kälte- und Hitzeschutz - kein Hitzestau im Sommer!

Weitere Angaben
Zustand: neuwertig und gepflegt

Verfügbarkeit: frei werdend

Besondere Merkmale: Eigener Dachboden, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, hochwertige technische Ausstattung

* Detaillierte Zimmergrößen und Wohn-/Grundflächenangaben finden Sie im Grundriss.

Fazit:
Diese Wohnung kombiniert das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen moderner Technik und durchdachtem Grundriss - ein Zuhause zum Wohlfühlen mit zukunftssicherer Energieversorgung.