Etagenwohnung in Ludwigsburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus (BJ 1990) mit sechs Wohneinheiten, das Teil einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohnungen ist.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der offene Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich bietet Platz für 4-6 Personen und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur überdachten Loggia mit Westausrichtung - der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen. Eine Raumnische im Wohnzimmer kann als Lese- oder Arbeitsplatz genutzt werden.

Die angrenzende, kompakte Küche ist mit hochwertigen Möbeln und Markengeräten (Herd, Ofen, großer Kühl- Gefrierschrank, Spülmaschine) von Bosch und Siemens ausgestattet und erweist sich als echtes Raumwunder. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für optimale Belichtung. Über die Küche ist der schöne Ostbalkon mit Blick in den grünen Innenhof zugänglich, der damit zum perfekten Ort für ein Frühstück im Freien wird.

Das 2021 kernsanierte Badezimmer besticht mit modernen Fliesen, einer Regendusche, einem Waschtisch mit Unter-/ und Spiegelschrank, einem Handtuchheizkörper, einem spülrandlosen WC und Platz für eine Waschmaschine.

Das helle Schlafzimmer mit großem Fenster bietet Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und einen weiteren Arbeitsplatz.

Ein privater Kellerraum mit Tageslicht, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung und Kabelanschluss für TV und High Speed Internet.

Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.