Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lippstadt

Das Haus, BJ. 1969, befindet sich in Hellinghausen, in ruhiger Lage auf 720m² Grundstück (im nicht hochwassergefährdeten Bereich, Erbpacht). Verkauf ohne Makler, provisionsfrei, VB.
Wohnfläche: 180 m² auf 2 Etagen, voll unterkellert (ca. 100m² incl. Öllager), Garage neben dem Haus. Von der Garage gibt es eine Verbindungstür zum Kellerbereich und eine Tür direkt zum Garten.
Fenster wurden 1999 erneuert, 2fachverglast, Kunststoff. Bis auf 2 Dachfenster, besitzt jedes Fenster Rollläden.
Dach wurde 1995 erneuert, incl. Gaube. Dachisolierung: 14cm Isolierwolle.
Energiepass ist erstellt.
Das Haus hat 2 jeweils für sich abgeschlossene Wohneinheiten, d.h. diese können separat bewohnt /vermietet werden. Das Haus kann aber auch für eine Familie komplett genutzt werden, da das Treppenhaus innenliegend ist.
Der Kellerbereich mit Durchgang zur Garage und Garten ist jedoch nur von der etwas größeren EG-Wohnung betretbar.

Erdgeschoss: 100m², 4 Zimmer, Küche, Bad.
Das Bad hat eine pflegeleichte ebenerdige Dusche.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine schöne Terrasse in Südlage. Zugang zur EG-Wohnung auch durch den Garten über die Terrasse stufenlos möglich, ideal für Rollstuhl, Rollator oder Kinderwagen.

Dachgeschoss: 80m² 4 Zimmer, Küche, Bad.
In den Dachschrägen (Drempel) der Küche und den zwei nördlich liegenden Zimmern sind ca. 1m hohe, sehr geräumige Einbauschränke verbaut, als Stauraum sehr gut nutzbar.
Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Die südlich ausgerichteten Zimmer haben eine Gaube, so dass die Zimmer trotz Dachgeschoss voll nutzbar sind.

Gebäudeheizung:
Eine Baujahr 1988 eingebaute, jedoch gut gewartete und funktionsfähige Ölheizung. Abgaswerte entsprechen den gesetzlichen Vorgaben. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage auf dem Dach, mit den passenden Wassertank

Garten:
Im schön angelegten Garten befindet sich eine ca. 3m x 5m große überdachte Pergola, eine geräumige Sitzgelegenheit im Sommer.