Terrassenwohnung in Amerang

Sie suchen ein Appartement mit Rund um Service in absolut ruhiger Wohnlage, verbunden mit einem guten Grundriss, Süd-Terrasse und Garten? Dann ist dieses attraktive 1-Zimmer-Terrassenappartement genau das Richtige für Sie!

Das hier zum Verkauf stehende Barrierefreie Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Seniorenresidenz, welche im Jahre 96 errichtet wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, diese wurde letztes Jahr erneuert.

Diese angebotene 1-Zimmer-Appartement Nr 11 befindet sich im Erdgeschoss, auf der linken Seite, in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen Flur, von dem der Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Abstellraum und ein Duschbad erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Schlafnische, einen Esstisch und Sitzgelegenheit. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist natürlich vom Wohnbereich zugänglich. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und lassen sie ihre Seele baumeln und haben so die Kraft für den nächsten Tag.

Der Wohnbereich und der Flur sind mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgelegt, das Duschbad ist hell gefliest. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Die Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrstuhl sowie ein Kellerraum, der ihnen außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet, sind ebenfalls vorhanden.

Für die Gemeinschaft steht noch eine Waschküche zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist rundet dieses Kaufangebot ab.

Das Appartement ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.A. € 4.732,08,-- zzgl. TG- Stellplatz € 300,00 p. A... Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 227,47,-- beinhalten bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage.

Es gibt noch zwei weitere 1 Zi. Appartements zu kaufen. Für den Käufer der alle drei Appartements zusammen kaufen wird bekommt vom Verkäufer noch einen Bonus in Form von GmbH Anteilen obendrauf. Hierdurch erhöhen sich ihre Renditen deutlich.

Fazit: Seniorengerechtes und ”Betreutes Wohnen“ hat nichts mit Alten- und Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit mehr Service und die Möglichkeit zur Gemeinsamkeit. Sie, als Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig können aber durch den Soziale Dienst- und dessen Pflegeleistungen vom Betreuungspartner im Haus in Anspruch nehmen, wenn Bedarf besteht. Im Appartement selbst gibt es Notrufknöpfe, diese sind mit dem Notrufsystem verbunden und stehen 24/7 zur Verfügung. Die Bewohnerinnen und Bewohner können neben den Angeboten aus den vielfältigen Grundleistungen, wie Einkäufe tätigen, Termine beim Friseur (Fußpflege) vereinbaren oder Arzttermine absprechen oder Rezepte in der Apotheke einlösen um nur ein paar Beispiele zu nennen, auch jederzeit Zusatzleistungen frei auswählen. Für den Grundservice wird eine Betreuungspauschale erhoben.

Wenn sie mal in Gesellschaft ihr Essen genießen möchten lädt das Kaminzimmer im Nebengebäude sie ein. Ein Unterirdischer Gang verbindet Haus und Tiefgarage, so kommt man trockenen Fußes zum Nebengebäude oder zu seinem TG-Stellplatz. Sie können sich dort auch mit den anderen Bewohnern zum Austausch von Nachrichten treffen.
Ein Restaurant, im Nachbarhaus, lädt ebenfalls die Bewohner und deren Besuch zum Schlemmern ein.