Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fichtenberg

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die darüberliegende Einheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 66 m² und ist ebenfalls vollständig als eigenständige Wohnung nutzbar. Beide Etagen bieten durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Zusätzlich steht eine beachtliche Nutzfläche von ca. 141 m² zur Verfügung, die sich über verschiedene Bereiche des Hauses verteilt und vielfältige Möglichkeiten bietet – sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zur Erholung, für Kinder oder auch für gärtnerische Aktivitäten bietet. Hier können zukünftige Eigentümer ihre individuellen Ideen verwirklichen und den Außenbereich nach ihren Wünschen gestalten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um durch Modernisierungen den eigenen Stil einzubringen oder den Wert des Objekts gezielt zu steigern.

Das gesamte Objekt ist seit dem 01.09.2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 620,00 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 50,00 EUR. Die Heizölversorgung erfolgt direkt durch den Mieter.

Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die beide Wohneinheiten selbst nutzen möchten, oder auch für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.