Etagenwohnung in Hemmingen (Württemberg)

VON PRIVAT – Keine Maklergebühren!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, SEPERATEM HOBBYRAUM im Untergeschoss, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hemmingen und ist nach Westen ausgerichtet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen separaten, vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Büro, Fitnessraum, Musikzimmer oder kreative Werkstatt eignet.

⸻

Ausstattung & Modernisierungen:
• Abgehängte Decken in Küche, Wohnzimmer und Flur
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (steuerbar via Smartphone über Shelly-App) sowie moderner Spiegelwand.
• WC mit Fliesen und Warm-/Kaltwasseranschluss inkl. Bidet-Funktion
• Neuer Boden im Bad
• Klick-Vinyl in Fliesenoptik im Wohnzimmer und Kinderzimmer (Wohnzimmer: über bestehendem Parkett, verlegt und kann auf Wunsch wieder einfach auf Parkett abgebaut werden)
• Parkettboden im Schlafzimmer
• Fliesen in Küche, Flur, Bad, WC und Abstellraum

⸻

Besonderheiten:
• Separater Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 15 m², mit Tageslicht, Warm-/Kaltwasseranschluss, Abfluss sowie vorbereiteter Heizleitung – nicht als Wohnraum genehmigt, daher nicht zur Wohnfläche zählend)
• Überdachter Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz mit neuem, ferngesteuertem Garagentor
• Satellitenanschluss in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum über eigene Schüssel auf dem Dach
• Insektenschutz (Plissees bzw. feste Fliegengitter) an allen Fenstern und im Hobbyraum.

Es besteht die Möglichkeit den Autowaschplatz für Ihre Autowäsche zu benutzen.