Etagenwohnung in Idstein

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1986 bietet auf 73 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause in zentraler Lage von Idstein.

Der großzügige Südwest-Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung verbringen und die Sonne bis in den späten Nachmittag / Abend genießen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Dieser besondere Akzent macht die Wohnung besonders einladend und perfekt für gemütliche Abende.

Des weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerraum von ca. 9 m² der zusätzlich Stauraum bietet, sowie ein PKW-Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Anbei eine Auflistung der letzten Instandhaltungsmaßnahmen:

- Austausch aller Fenster 2013
- Austausch der Haustür incl. Briefkastenanlage 2015
- Austausch der gesamten Gas-Heizungsanlage 2019
- Balkonsanierung 2020
- Höhe Instandhaltungsrücklage 46.537€ (2025)
- Energieeffizienz: C – 91,3 kWh/ (m²*a)