Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Brötzingen

Das in der Gründerzeit, 1912 entstandene Mehrfamilienhaus, zeigt sich entlang einer verkehrsberuhigten Zufahrtstraße mit sehr schöner und gut erhaltener Schmuckfassade.

Das rein wohnlich genutzte Anwesen, mit derzeit 4 Wohnungen durchlief mehrere Sanierungsphasen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 1977, bei der die Grundrisse von einst 7 Wohnungen auf die besagten vier Einheiten verändert wurde.

Im Jahr 1999 erhielten die Wohneinheiten im 1. und 2. OG sowie im DG großzügige Balkone.

Beide Eingriffe wurden professionell vom Familienheim Pforzheim begleitet.

Derzeit besteht folgende Aufteilung:

Erdgeschoß: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse (rd. 75,20m²)

1.u. 2.OG: Je 4 Zimmerwohnung mit Balkon (rd. 102,65m²)

DG: 4 Zimmerwohnung mit Balkon (rd. 97,41m²)

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch der Anschlussraum für die Fernwärme.

Die Dachspitze wird derzeit als Lagerraum genutzt.

Besonderheit:

Dem Gebäude wurden in einer gegenüberliegenden städtischen Tiefgarage drei Pkw-Garagen als Dauernutzungsrecht zugewiesen. Dies ist in diesem Bereich, dem Ortskern von Brötzingen sehr zu begrüßen.

Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet. Die vierte Wohnung (2.OG) verbleibt während des Verkaufs im Leerstand. Ohne diese Wohnung, liegt die Kaltmiete momentan bei monatlich 1.425,00 €.