Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwalmtal

Willkommen zu einem seltenen Immobilienangebot, das Kapitalanlage, großzügiges Wohnen und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise kombiniert. Das Ensemble aus zwei Häusern auf weitläufigem Grundstück bietet Platz für Familien, Tierfreunde oder Investoren mit Weitblick.
Nur wenige hundert Meter vom Naturschutzgebiet entfernt, genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und direkten Zugang zur Natur – ideal für Spaziergänge, Ausritte oder erholsames Wohnen im Grünen.


Haus 1 – Solide Kapitalanlage
Baujahr: 1996

- Wohnfläche: ca. 80 m²

- Zimmer: 3

- Ausstattung: Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Terrasse

- Besonderheiten: Carport-Nutzung

Status: Seit 29 Jahren durchgehend vermietet

Prognostizierte Mieteinnahmen künftig ca. 7.000 € p.a. zuzüglich 600 € p.a. für die Vermietung des Carports

Dieses Haus bietet eine stabile und langfristige Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Haus 2 – Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit 3 Einheiten
Derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt und von den Eigentümern sowie Angehörigen genutzt, bietet dieses Haus flexible Wohnlösungen:

Einheit 1 (EG)
- Wohnfläche: ca. 45 m²

- Zimmer: 1

- Ausstattung: Küche, Bad

Nutzung: Ideal für Singles oder als Einliegerwohnung

Einheit 2 (EG + DG)
Wohnfläche: ca. 85 m² (geschätzt)

- Zimmer: 2

- Ausstattung: Großzügige Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, Wendeltreppe, Zugang zur
Garageneinfahrt

Besonderheiten: Interne Verbindung von EG und DG – ideal für Paare oder kleine Familien

Einheit 3 (DG)
Wohnfläche: ca. 80 m²

- Zimmer: 4

- Ausstattung: Badezimmer, beheizter Wintergarten mit Nutzung als Küche und direktem Zugang zum Garten

Modernisierung: 2000 umfassend erweitert und modernisiert

Dieses Immobilienangebot bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und flexiblem Wohnraum mit Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Investition, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim – hier lassen sich viele Wohnkonzepte verwirklichen.