Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhaus bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, gutem Raumzuschnitt und zusätzlichen Außenbereichen wie einem kleinen Balkon und einem kleinen eigenen Garten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Die gemütliche Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu Balkon und Garten – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien.

Das Raumangebot umfasst zwei große Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Ein Gäste-WC, ein modernisiertes Bad mit Dusche, WC und integrierter Infrarotsauna sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.


Ausstattung:
- Einbauküche mit Zugang zu Balkon und Garten
- Infrarotsauna im Bad
- Gas-Etagenheizung (ca. 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet)
- Kupfer-Wasserleitungen und Heizungsrohre (ca. 30 Jahre)
- Erneuerte Elektrik (vor ca. 10 Jahren)
- Isoliertes und neu gedecktes Dach (2015)
- Fassadenisolierung und -erneuerung (2015)
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum vorhanden
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Garage optional (zzgl. 20.000 €)


Die Garage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und wird separat für 20.000 € angeboten.
Ein Grundriss kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.