Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen im begehrten Heilbronner Osten – hier erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet.

Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung wurde nur sporadisch genutzt und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ursprünglich war ein 4-Zimmer-Grundriss geplant – dieser lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder realisieren und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei sowie bequem per Aufzug erreichbar – ideal als komfortabler Alterswohnsitz oder auch für junge Familien, die Wert auf ein ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld legen. Zwei sonnige Balkone, eine hochwertige Einbauküche, eine integrierte Dampfsauna, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und stilvolle LED-Deckenleuchten schaffen eine behagliche und moderne Wohnatmosphäre.

Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zum Objekt zugehöriger Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesteckdose rundet das Angebot ab und ist im Rahmen des Erwerbs separat zu berücksichtigen. Auch Teile der geschmackvollen Einrichtung können gerne nach Absprache übernommen werden.

Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr – nur etwa 200 Meter vom Feldrand entfernt – bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie attraktiv: Eine nachhaltige Vermietung zu ca. 14,50 €/m² ist gut realisierbar.

Ein vielseitiges, hochwertiges Zuhause in einer der besten Lagen Heilbronns – ideal für Paare, Senioren oder junge Familien, die das Besondere suchen.