Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Die 2025 sanierte Dachgeschosswohnung ist ein behagliches Refugium für maximal zwei Personen. Sehr angenehm ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, in den eine vollständig erneuerte Einbauküche auf stilvollen Bodenfliesen integriert ist. Zum Ausstattungsumfang gehören u.a. ein Kühl- und Gefrierfach, ein Induktionsherd, ein Backofen und eine Spülmaschine. Zur anderen Seite erfolgt durch eine breite Fenster-/Türfront der Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. Auch die übrigen Fenster sind aus Holz und doppeltem Isolierglas gefertigt. Das Duschbad ist u.a. mit einem modernen Dachflächenfenster, schicken großformatigen Feinsteinfliesen, einer Duschkabine, Handtuchheizung und einem Anschlussplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Beide Zimmer und der Flur werden von hochwertigen Vinyl-Böden in Holzoptik akzentuiert. Verschönert wird das Ambiente von den fein verputzten Wänden. Praktisch ist die Abstellkammer neben der Terrasse für Außenmöbel. Ein Kellerraum steht außerdem zur Verfügung. Zurzeit ist für die Wärmeversorgung eine Gaszentral-heizung zuständig. Zukünftig übernimmt das eine effiziente Fernwärmeheizung. Einen positiven Eindruck hinterlässt auch die sehr gepflegte Wohnanlage, u.a. mit gedämmten Fassaden und frischen Anstrichen. Diese Wohnung brilliert mit einer exzellenten Sonnenausrichtung, komfortablen Geräumigkeit und schönen Stimmung in behaglicher Lage. Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher Energieträger: keine
Energieeffizienzklasse: D