Erdgeschosswohnung in Dresden-Hellerau/Wilschdorf

Attraktive Eigentumswohnung in Dresden / Klotzsche

Zum Verkauf steht eine sanierte Erdgeschosswohnung in einem 1932 erbauten Mehrfamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78,41 m² bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem geschmackvoll sanierten Zustand, wobei die umfangreichen Modernisierungsarbeiten zuletzt 2024 abgeschlossen wurden. Dazu gehörten die Erneuerung von Fenstern, Dach, Außenfassade, Fußböden, Türen, Elektrik sowie Sanitäranlagen.

Die Immobilie umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und überzeugt durch einen direkten Zugang zum Balkon. Der stilvolle Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit bodentiefen Duschen ausgestattet, was den hohen Ausstattungsstandard dieser Immobilie unterstreicht. Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für eine flexible Lichtregulierung in den Wohnräumen.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Zentralheizung versorgt die Wohneinheit effizient mit Wärme und rundet das gehobene Ausstattungsniveau dieser Immobilie ab.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, was eine persönliche und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die solide Bausubstanz aus dem Ursprungsjahr 1932 wurde durch die Sanierungsmaßnahmen optimal ergänzt, sodass sich das Objekt in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung legen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Potenzielle Käufer sind herzlich eingeladen, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bei einem persönlichen Besuch kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

VON POLL DRESDEN
Henrik Otto (Betriebswirt) I henrik.otto@von-poll.com