Villa zum kaufen in Wiesbaden

Diese gepflegte Jugendstilvilla aus dem Jahr 1918 / saniert in 2000 befindet sich in zentraler Lage an der Biebricher Allee in Wiesbaden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt, Mainz und dem Flughafen Frankfurt. Die Umgebung ist verkehrsgünstig gelegen was sowohl für Wohn- als auch Arbeitszwecke attraktiv ist.

Die Villa steht auf einem ca. 648 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 281 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 83 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Der klassische Grundriss und einige erhaltene Stilelemente aus der Bauzeit prägen den Charakter des Hauses.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise ergänzt durch elektrische Rollläden. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie eine große Dachterrasse, einen Balkon und Garten. Einige historische Details aus der ursprünglichen Bauzeit sind noch vorhanden und verleihen der Villa einen gewissen Charme.

Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sodass es sich sowohl für Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Im Jahr 2000 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, sodass die Immobilie über eine solide Grundsubstanz verfügt. Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung und praktischer Lage. Die Villa eignet sich besonders für Käufer, die den klassischen Charme des Jugendstils schätzen.