Haus zum kaufen in Tostedt

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1962 in solider konventioneller Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk und ansprechender Rotsteinverklinkerung errichtet. Ein Anbau im Erdgeschoss, der 1977 hinzugefügt wurde, erweitert die Wohnfläche um ca. 13 m² und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, das durch den Anbau noch mehr Platz bietet. Hier können Sie gemütliche Abende am Kaminofen verbringen und die kalte Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Das Esszimmer, die gepflegte Einbauküche mit ebenfalls direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes, großes Badezimmer, eine Diele und ein geschlossener Windfang runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse (ca. 19 m²), ein neues Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Ausstattung:
Alle Fenster wurden zwischen 2012 und 2014 durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden ersetzt, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Auch die Kellerfenster sind in diesem Zuge modernisiert worden.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen verschiedene Abstellräume, eine große, teilweise überdachte Terrasse, eine Einzelgarage und viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Im Vollkeller finden Sie die Heizungsanlage sowie diverse Abstellräume und ein WC, das es Ihren Gästen ermöglicht, bei Gartenpartys das Haus nicht betreten zu müssen.

Optimierungspotenzial:
Um den Energiestandard zu verbessern, empfehlen wir, die Öl-Zentralheizung von 1998 durch eine moderne Heizungsanlage zu ersetzen. Zudem ist an der Kelleraußentreppenwand eine leichte Feuchtigkeit sichtbar, die behoben werden sollte.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Tostedt bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!