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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wangerland

Hooksiel: Ferienvermietung gestattet! Top-gepflegte Doppelhaushälfte - komplett ausgestattet!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
70.88 m²
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Objekt-ID: 37774233

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 70.88 m²
Grundstücksfläche: 163,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 3.512,98 €
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Immobilie

Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Durch die rechte Haustür an der Ostseite des Hauses betritt man nun das Haus „Düne“. Es ist ähnlich gestaltet und ausgestattet wie das Haus „Schilf“ und 1 m² größer.
Der Grundriss ist jedoch spiegelverkehrt angelegt und das kleine Kinderzimmer im Obergeschoss wird als Abstellraum genutzt.

Der Garten ist offen gehalten und dieses Haus wird von der Agentur an Gäste ohne Hunde vermietet.

Der Windfang ist mit großen, quadratischen beige-braun changierenden Bodenfliesen gestaltet.

Die Raufasertapete an den Wänden, in der unteren Hälfte in einem zarten Gelbton, in der oberen Hälfte in Weiß gestrichen, setzt die massiven Zimmertüren im Landhausstil mit ebensolchen Zargen wirkungsvoll in Szene.

Sie sind mit leicht geschwungenen Drückergarnituren im Messing-Stil ausgestattet und passen ausgezeichnet zu der hier schon sichtbaren, offenen Holzbalkendecke, die dem Haus im Erdgeschoss eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Vom Windfang aus geht es in alle Räume des Erdgeschosses. Hinter der Tür auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum für Putzgeräte etc. Hier verstecken sich auch die Hausanschlüsse.

Direkt gegenüber befindet sich die Tür zum Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den großen Wohn-Küche-Ess-Raum mit Zugang zur Terrasse und mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt.

Durch die rechte Tür des Windfangs gelangt man in ein sehr gepflegtes Gäste-WC. Es ist mit quadratischen, hellen Bodenfliesen ausgelegt.
Dazu wurden rechteckige, zartgrau changierende Wandfliesen etwa 3/4hoch verlegt. Sie sind hell verfugt und von einigen Motivfliesen unterbrochen, die ein dezentes, grafisches Muster tragen.
Die Sanitäreinrichtung dazu wurde in Weiß gewählt, was einen absolut stimmigen Eindruck ergibt.

Im vorderen Teil des großen Wohn-Küche-Ess-Raums führt eine Treppe an der linken Wand des Raumes entlang ins Obergeschoss. Ihr gegenüber befindet sich auf der rechten Seite der offene Küchenbereich. Geradeaus weiter geht es in den Wohn-Ess-Bereich.

Im Eingangs- und anschließendem Wohnbereich wurde helles Laminat im Buchenholz-Design verlegt und lässt diesen Bereich sehr gepflegt erscheinen.

Auch hier sind die mit Raufaser tapezierten Wände in einem hellen Gelbton gestrichen, was alle Holzelemente im Raum sehr gut zur Geltung bringt.

Für beste Lichtverhältnisse sorgen die beiden Terrassentüren an der Westseite sowie zwei weitere Fenster an der Nordseite, je eins im Ess- und eins im Küchenbereich.

Der große Raum gliedert sich in drei Bereiche und wirkt angenehm groß und hell. Der Küchenbereich ist zum Wohnraum hin durch eine offene Fachwerkkonstruktion optisch abgegrenzt.

Er ist mit den denselben Bodenfliesen wie der Windfang ausgelegt. Der Fliesenspiegel ist darauf abgestimmt und lässt auch diesen kleinen Bereich hell und freundlich wirken. Das Fenster führt nach Norden und sorgt für perfektes Arbeitslicht.

Der Küchenbereich im nordöstlichen Teil des Raumes ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die in L-förmigem Winkel perfekt eingepasst wurde.

Sie verläuft mit Unter- und Oberschränken an der Ostwand und Unterschränken unterhalb des Fensters an der Nordwand dieses Bereichs.

Die Küchenzeile wurde 2017 eingebaut und wirkt noch wie neu. Gebrauchsspuren sind kaum zu entdecken. Sie wirkt zeitlos modern und bietet alles, was man von einer Ferienhausküche erwarten darf.

Die hellen Kunststofffronten sind mit schlichten Edelstahlgriffen versehen und stellen einen wirkungsvollen Kontrast zu der Arbeitsfläche in dunklerem Holz-Design dar.

Alle elektrischen Geräte sind vorhanden und befinden sich in gutem Zustand.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.257,94 €/m² in Wangerland.

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