Bungalow zum kaufen in Düren

Erbpacht! Ruhig gelegener Bungalow mit Garage & sonnigem Innenhof im Zentrum von Düren

Dieser eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus barrierearmem Wohnen, sonniger Ausrichtung und ruhiger Wohnlage – mitten im Herzen von Düren. Auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 441 m², das aktuell mit einer jährlichen Erbpacht von 1.072 € belastet ist (Restlaufzeit ca. 42 Jahre), genießen Sie angenehme Wohnverhältnisse in einem gepflegten Umfeld.

Der Grundriss des Hauses ist ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Das barrierearme Badezimmer wurde bereits rollstuhlgerecht mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Treppenlift in den Keller zu übernehmen – ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder zur Vorsorge.

Das Objekt befindet sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Der pflegeleichte Garten in Südwest-Ausrichtung ist als geschützter Innenhof angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet, abseits vom Durchgangsverkehr, bietet eine angenehme Nachbarschaft und dennoch eine zentrale Anbindung zur Innenstadt von Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dieser Bungalow ist ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die auf einer Ebene wohnen möchten und ein Haus mit guter Basis und Entwicklungspotenzial suchen – in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Düren.