Immobilie in Bielefeld-Senne

Diese großzügige Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bielefeld-Senne. Über die geräumige Eingangsdiele mit Garderobenbereich erreichen Sie sämtliche andere Räume.
Vor dem lichtdurchfluteten, großen Wohn-Esszimmer lädt ein schöner, überdachter Balkon in Ost-Ausrichtung mit Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag zum Verweilen ein.
Auch die Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.
Einer der beiden Schlafräume ist besonders geräumig und wird derzeit als Kinderzimmer für zwei Kinder genutzt.

Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 innenliegende Bäder, nämlich ein Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche liegt ein Linoleum-Boden.; die Bäder sind gefliest und aus dem Bestand, präsentieren sich aber sehr gepflegt.
Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.
Die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch werden über Wärmemengenzähler und Wasseruhren exakt erfasst.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz.runden das Angebot ab.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein zusätzlicher Wasch- und Trockenkeller sowie der großzügig angelegte Garten mit Rasenflächen, Kinderspielplatz und Grillfläche samt Bänken zur Verfügung.

Selbstverständlich ist das Mehrfamilienhaus mit zwei Fahrstühlen und einem stufenlosen Zugang per Rampe ausgestattet.

Ein Hausmeister betreut das Objekt zuverlässig.

Die Wohnung ist seit 2020 solide vermietet; allerdings besteht die Möglichkeit der Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten (20%).

Die Kaltmiete beträgt derzeit 5,10 Euro; das monatliche Hausgeld liegt bei 360 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 63,38 Euro.