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Etagenwohnung in Schwentinental

4-Zimmer Wohnung im grünen von Klausdorf

24222 Schwentinental
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
78.49 m²
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Objekt-ID: 37776295

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 78.49 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.484,39 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental, direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Kiel. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Paare oder kleine Familie.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-/ Arbeits- / Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Wohnbereich und die halben Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der fachgerecht von einer Firma verlegt wurde. Der Flur, Küche sowie Badezimmer sind gefliest.

Das Gäste-WC wurde von der aktuellen Mieterin umfunktioniert und dient nun als Abstellraum für die Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Bereich im Keller zur Verfügung.

Außerdem besteht die Möglichkeit über einen Ankauf einer Garage auf einem etwa 600 Meter entfernten Garagenhof. Sprechen Sie uns bei Interesse bitte an.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 386,31 €, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die wankendorfer Baugenossenschaft, deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist.
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Lage

24222 Schwentinental
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Schwentinental

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.714,87 €/m² in Schwentinental.

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