Immobilie in Lüneburg

Objektnr: 1067543

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lüneburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 1995 erfolgten jüngste Modernisierungsmaßnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 178 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 142.866,89 € zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 31,52 m². Insgesamt bietet der Grundriss 1,5 Zimmer, darunter ein offenes Schlafzimmer im oberen Bereich. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche, einen Glasfaseranschluss sowie einen Laminatboden umfasst. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Als Parkmöglichkeit steht ein Tiefgaragenstellplatz (momentan extern vermietet) zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst, dank einer guten und soliden Hausverwaltung.