Etagenwohnung in Fellbach

Licht, Weitblick & Lebensqualität: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon direkt am Schmidener Feld

Im beliebten Fellbacher Stadtteil Schmiden erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1998 erbauten und sehr gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, ruhiger Wohnlage und dem besonderen Highlight: einem wunderschönen und unverbaubarem Blick über das Schmidener Feld, den Sie sowohl vom großzügigen Wohn-Essbereich als auch vom überdachten Balkon aus genießen können – besonders bei Sonnenuntergang ein echter Entspannungsfaktor.

Der Grundriss teilt die Wohnung in zwei Bereiche:
Vom einladenden Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken für Garderobe und Stauraum zweigt der östliche Flügel ab, in dem sich Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer befinden.

Die großzügige Designerküche von Sie-Matic, in Teilen aus des 60-iger Jahren, bietet eine große Arbeitsplatte und viel Platz. Die Küche benötigt in Teilen eine Auffrischung – bietet dafür aber eine perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung im klassichen Design.

Das Elternschlafzimmer ist groß geschnitten, mit bodentiefem französischem Fenster und genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet – Waschmaschinenanschluss und Steckdose für den Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Das Kinderzimmer ist kompakt, aber klug möbliert: Ein platzsparender Eckschreibtisch ist bereits integriert und bietet Raum zum Lernen oder Spielen.

Auf der Westseite der Wohnung liegt der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen sowie den Zugang zum überdachten Balkon mit Markise und Stromanschluss beeindruckt. Der unverbaute Weitblick über die Felder Richtung Westen verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre – ideal zum Abschalten, Entspannen oder Gäste empfangen.

Im Flur befindet sich ein separates Gäste-WC mit Abluft.

Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Hobbyraum mit ca. 24 qm und separatem Duschbad im Untergeschoss, ausgestattet mit Heizkörper und TV-Anschluss.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.