Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Einziehen, losleben, wohlfühlen – Ihr cleveres Eigenheim in Elmpt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederkrüchten-Elmpt überzeugt mit durchdachter Architektur, moderner Technik und einem angenehm überschaubaren Grundstück. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Struktur, Effizienz und Komfort suchen – ohne dabei auf Stil und Weiterentwicklung verzichten zu wollen.

Was dieses Haus besonders macht:

Solide Wohnfläche mit klarem Schnitt: Im Erdgeschoss punktet ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang – das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Wohlige Wärme auf allen Ebenen: Die Fußbodenheizung sorgt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für angenehme, gleichmäßige Wärme – energieeffizient und komfortabel zugleich.

Zwei Garagen inklusive: Ob Auto, Fahrrad, Gartengeräte oder Hobbyausstattung – hier findet alles seinen Platz.

Photovoltaikanlage auf dem Dach: Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie langfristig die laufenden Kosten – nachhaltig gedacht, wirtschaftlich attraktiv.

Erneuerung mit Augenmaß: Die Böden im Obergeschoss dürfen aufgefrischt werden – ideal, um direkt den eigenen Geschmack einfließen zu lassen. Sonst präsentiert sich das Haus technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Pflegeleichtes Grundstück: 341 m² bieten Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen – ohne dass der Garten zum Vollzeitjob wird.

Elmpt – alles, was das Leben braucht:
Die Lage ist familienfreundlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Und über die nahe A52 gelangen Sie zügig nach Mönchengladbach, Roermond oder Düsseldorf.

Fazit:
Ein Haus, das mitdenkt. Für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Technik auf der Höhe der Zeit und Platz für die nächste Lebensphase.
Das im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, funktionaler Gestaltung und einem modernen Wohnkonzept. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen sowie zwei Einzelgaragen, die zusätzlichen Stauraum oder Stellfläche für Fahrzeuge bieten.

Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich: Heller, offener Wohnraum mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für geselliges Beisammensein.
Küche: Separater Raum mit optimaler Anbindung an den Wohnbereich.
Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Gäste-WC: Direkt zugänglich von der Diele.
Diele: Zentraler Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer: Gut geschnittene Räume, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne.
Flur: Verbindungselement zu allen Räumen.

Außenbereich
Grundstücksfläche: 341 m² – pflegeleicht und vielseitig nutzbar.
Zwei Einzelgaragen: Separate Stellplätze mit zusätzlichem Stauraum.
Überdachte Terrasse: Clevere Wohnraumerweiterung an warmen Tagen.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen