Doppelhaushälfte zum kaufen in Aumühle

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen im idyllischen Villenvorort Aumühle! Eingebettet in eine ruhige und grüne Sackgassenlage, in bevorzugter Nachbarschaft, bietet dieses im Jahr 2006 erbaute Wohnhaus mit zwei Einheiten ein echtes Liebhaberobjekt für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Die hier angebotene Haushälfte mit Einfamilienhauscharakter wurde auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 1.369 m² errichtet – besonders ist die die ruhige, grüne und unseinsahbare Lage in Aumühle.


Das solide in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich mit einer rot verklinkerten Vormauerschale, isolierverglasten Merantiholzfenstern, einem eleganten Mansarddach mit roten Tonpfannen und charmanten Gauben mit Kupferverschalung. Das klassische, einladende Äußere wird durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innenbereich und eine geschmackvolle Gestaltung ergänzt.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 m² verteilen sich 4 Zimmer und zwei Bäder über Erd- und Obergeschoss, die zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden und der Vollkeller mit großzügigem Hobbyraum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für kreative Hobbys, Fitness oder als Gästebereich.

Alle Räume sind mit einer hochwertigen Cat7-Verkabelung ausgestattet, was zukunftssicheres Internet garantiert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschossbereich sowie im Hobbyraum im Kellergeschoss sorgen für eine angenehme Wärme.

Der Doppelcarport mit Walbox und ein isolierter Schuppen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die davor gelagerte Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein.


Der Zustand dieses Liebhaberobjektes wird Sie begeistern und ist als äußerst gepflegt und technisch einwandfrei zu bezeichnen.