Hochparterre-Wohnung in Reutlingen

Eine attraktive Eigentumswohnung in guter Lage mit solider Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Kaufpreis: 150.000 €
Wohnfläche: ca. 1,5 Zimmer
Bezugsfrei: sofort

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. Das Apartment verfügt über ca. 1,5 Zimmer, einen Balkon sowie eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine Einbauküche und moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung, ein eigener Kelleranteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Bitte haben Sie Verständnis: Von Anfragen seitens Maklern ist abzusehen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat

Ausstattung

Fliesen- und Laminatböden

Kunststofffenster

Einbauküche

Bad mit Dusche

Balkon

DSL- und Kabelanschluss

Personenaufzug

Kellerraum

1 Stellplatz

Hausmeisterservice

von privat, keine Provision


Lage:

Die Immobilie befindet sich in Reutlingen-Hohbuch, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Reutlingen. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.


Besonderheiten:

In der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zugehörig zu 4 Mehrfamilienhäusern) ist eine Sanierungsmaßnahme erforderlich. Ein Riss muss mit Harz verfüllt werden. Hierfür wird voraussichtlich eine Sonderumlage in Höhe von ca. 4.000 – 6.000 € auf den neuen Eigentümer entfallen.
Ein Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Zudem stehen die letzten drei Wirtschaftspläne/Abrechnungen zur Verfügung.

Energie

Energieträger: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: 152 kWh/(m²·a)

Kosten

Kaufpreis: 149.000 €

Hausgeld: 180 € (inkl. Verwaltergebühren und Rücklagen)