Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hardthausen am Kocher

In ruhiger Feldrandlage von Hardthausen-Lampoldshausen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem 577 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten im EG und DG, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Dank umfangreicher Sanierungen im Jahr 2022, einer soliden Bausubstanz und zusätzlicher Nebengebäude bietet dieses Haus sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails im Überblick:

- Baujahr: 1962
- Grundstücksfläche: ca. 577 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 168 m²
- Einheiten: 2 getrennte Wohneinheiten (EG & DG)
- Unterkellerung: Voll unterkellert mit großem, ausgebautem Hobbyraum
- Nutzfläche: inkl. Scheune, Garage und Carport
- Heizungsart: Ölzentralheizung (erneuert 2022) mit Solarunterstützung

Wohnkonzept & Raumaufteilung:

Erdgeschosswohnung (bezugsfrei):
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2022 umfassend renoviert. Sie überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem funktionalen Grundriss sowie Zugang zum Garten – ideal für den sofortigen Eigenbezug oder zur Neuvermietung.


Dachgeschosswohnung (vermietet):
Derzeit ungekündigt vermietet – bietet eine solide Mieteinnahme und eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Kellergeschoss mit Hobbyraum
Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ausgebaute Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Fitness, Werkstatt oder Freizeit.

Außenbereich & Nebengebäude
Das gepflegte Grundstück bietet mit Gartenfläche, einer Einzelgarage sowie einem 2006 errichteten Carport mit angebauter Scheune viele Möglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche.

Ausstattung außen:

- Einzelgarage mit Scheunenteil direkt am Haus
- Großer Carport (allseitig geschlossen / Baujahr 2006)
- Gartenbereich mit viel Potenzial
- Feldrandlage mit Blick ins grüne