Etagenwohnung in Berlin-Spandau
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Gartenanteil
13583
Berlin, Spandau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 158.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 53.5 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37780492
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 53.50 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 158.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.953,27 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Hausaufgang. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 207 Einheiten. Es gibt zusätzlich dazu noch 43 Sondernutzungsrechte an Gärten, die sich im Innenhof befinden.
Das Haus ist 1938 erbaut worden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2014 unbefristet vermietet.
Aktuelle Mietkonditionen:
340,00 € Nettokaltmiete
100,00 € Betriebskostenvorauszahlung
60,00 € Heizkostenvorauszahlung
==================================
500,00 € Gesamtmiete
Für die Wohnung wurde keine Mieterhöhung seit 2014 ausgesprochen.
Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für einen Garten mit ca. 164 m² im Innenhof zugeordnet, welcher mit einem Garten einer Kleingartenanlage vergleichbar ist. Für den Garten existiert seit 2017 ein Pachtvertrag zu 15 € / Monat.
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 18.06.2025: 776.957,31 €, Anteil der Wohnung: 4.172,26 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 326,00 €.
Das Haus ist 1938 erbaut worden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2014 unbefristet vermietet.
Aktuelle Mietkonditionen:
340,00 € Nettokaltmiete
100,00 € Betriebskostenvorauszahlung
60,00 € Heizkostenvorauszahlung
==================================
500,00 € Gesamtmiete
Für die Wohnung wurde keine Mieterhöhung seit 2014 ausgesprochen.
Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für einen Garten mit ca. 164 m² im Innenhof zugeordnet, welcher mit einem Garten einer Kleingartenanlage vergleichbar ist. Für den Garten existiert seit 2017 ein Pachtvertrag zu 15 € / Monat.
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 18.06.2025: 776.957,31 €, Anteil der Wohnung: 4.172,26 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 326,00 €.
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Lage
13583 Berlin
Berlin Spandau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Spandau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².
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