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Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Kapitalanlage in Wuppertal-Katernberg

42109 Wuppertal, Uellendahl
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Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
2
Fläche
50.73 m²
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Objekt-ID: 37780745

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.73 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 110.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.168,34 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird durch eine mit Wegen verzierte Grünfläche von der Straße getrennt, wodurch störende Geräusche vermieden werden.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich und einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche mit Fenster, einem Bad und einem kleinen Vorraum.
Auf dem neu renovierten Balkon kann der Ausblick und die Sonne genossen werden.
Die großen Fenster bieten eine schöne, naturnahe Aussicht in die begrünte Zwischenfläche und lassen die Wohnung tagsüber bedenkenlos mit natürlichem Licht auskommen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein separater Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2011 an eine Einzelperson vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die letzte Mieterhöhung fand 2024 statt.

Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist.
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Lage

42109 Wuppertal
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Wuppertal Uellendahl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.134,52 €/m² in Wuppertal - Uellendahl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.397,87 €/m².

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