Reihenmittelhaus zum kaufen in Düren

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater, vermieteter Einliegerwohnung präsentiert sich als vielseitiges Wohnensemble auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Düren-Hoven.

Die Hauptwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vor zwei Jahren errichtete Wintergarten, der fließend in den gepflegten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Gästen.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Vom größeren der beiden Räume gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet zwei weitere, wohnlich nutzbare Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich u. a. ein flexibel nutzbarer Raum, der sich optimal als Homeoffice oder Hobbybereich anbietet.

Die angrenzende Einliegerwohnung befindet sich ebenerdig in einem separaten Bungalow, verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen kleinen eigenen Gartenanteil. Sie ist aktuell dauerhaft vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 €, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Ausstattung und die ruhige Lage, sondern bietet auch weiteres Entwicklungspotenzial: Im rückwärtigen Grundstücksbereich besteht gemäß einer vorliegenden Bauvoranfrage die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Bungalows. Die vorhandene Zufahrt über eine zweite Straße macht dieses Bauvorhaben logistisch problemlos realisierbar.

Ob als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlichem Mietertrag oder als Investitionsobjekt mit Erweiterungsoption – dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen und Visionen.